Każdy typ mieszkania ma swojego klienta
Na dynamicznym rynku nieruchomości trudno jednoznacznie określić, które mieszkanie sprzeda się najszybciej. Istnieje jednak pewna tendencja, która wskazuje, że mieszkania o niewielkiej powierzchni w stosunku do liczby pomieszczeń cieszą się największą popularnością.
Różne potrzeby klientów
Warto zauważyć, że różne grupy klientów mają odmienne oczekiwania. Rodzina z czwórką dzieci będzie mieć inne wymagania niż młode małżeństwo czy singiel. Dlatego ważne jest uwzględnienie różnych czynników, które wpływają na atrakcyjność mieszkania.
Cena i stan techniczny
Oczywistym kryterium zakupu jest cena mieszkania. Jednak równie istotne są stan techniczny budynku oraz standard wykończenia. Obecnie coraz większą popularnością cieszą się mieszkania gotowe do zamieszkania, które nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.
Lokalizacja
Kolejnym kluczowym czynnikiem jest lokalizacja. To, co dla jednego inwestora może być nieatrakcyjne, dla innego może być idealne ze względu na bliskość szkoły, rodziny czy urokliwego widoku z okna. Ważne jest również, aby mieszkanie było blisko infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej.
Miejsca parkingowe
Praktycznie każdy kupujący oczekuje dostępności miejsc parkingowych. Liczba dostępnych miejsc ma istotne znaczenie, aby zawsze można było swobodnie zaparkować samochód. Często garaż spełnia te wymagania, jednak wiąże się z dodatkowym kosztem.
Piętro
Wybór piętra również ma znaczenie. Najpopularniejsze są mieszkania na parterze lub pierwszym piętrze, zwłaszcza jeśli budynek nie jest wyposażony w windę. Istnieją jednak sytuacje, kiedy ktoś preferuje mieszkanie na wyższym piętrze ze względu na piękny widok, aktywność fizyczną czy mniejsze zanieczyszczenie powietrza.
Rozmiar mieszkania
Skupiając się na samym mieszkaniu, można zauważyć, że mniejsze lokale sprzedają się łatwiej. Mieszkania dwupokojowe o metrażu do 42 m² są najbardziej popularne. Zaraz za nimi znajdują się kawalerki o powierzchni do 30 m². Mniejsze mieszkania są atrakcyjne dla większej grupy nabywców, mogą być łatwo wynajęte i stanowić dobry sposób na inwestycję. Oczywiście większe mieszkania o większej liczbie pokoi również cieszą się popytem, ale wymagania zależą od wielkości rodziny.
Inne atrakcyjne cechy mieszkania
Niektóre szczegóły również mogą wpływać na atrakcyjność mieszkania, choć mają swoje zwolenników i przeciwników. Należą do nich:
- kuchnia otwarta na salon lub z wystarczającym miejscem na stół
- kuchnia z oknem
- oddzielne WC
- łazienka wyposażona w wannę
Podsumowanie
Mieszkania, które mają największe szanse na szybką sprzedaż, to te, które są w dobrym stanie technicznym i mają co najmniej średni standard wykończenia. Najpopularniejsze są dwupokojowe mieszkania o metrażu do 42 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze, posiadające oddzielne wejście do każdego pomieszczenia oraz balkon. Mieszkania z dostępnymi miejscami parkingowymi oraz dobrze skomunikowane z infrastrukturą handlowo-usługową cieszą się również dużym zainteresowaniem.
W biurze nieruchomości Dreamdom Estates jesteśmy specjalistami w dziedzinie rynku nieruchomości. Zapewniamy profesjonalne doradztwo i obsługę na każdym etapie transakcji. Jeśli planujesz sprzedaż lub zakup nieruchomości, skontaktuj się z nami już dziś i zaufaj naszemu doświadczeniu.