Ta forma wynajmu nieruchomości jest coraz częściej wybierana przez właścicieli mieszkań z uwagi na wiele ryzyk związanych z wynajmem nieruchomości.
Wynajem nieruchomości może wiązać się z wieloma ryzykami dla właścicieli mieszkań. W tym artykule omówimy, jak rozwiązać ten problem poprzez skorzystanie z usługi podnajmu. Przedstawimy korzyści, jakie może przynieść taka forma wynajmu oraz gwarancję płynnych płatności i spokoju.
Ryzyka związane z wynajmem nieruchomości
Właściciele często napotykają na trudności związane z wynajmem nieruchomości, takie jak puste mieszkanie, wynajem bez zysku, opóźnienia w płatnościach najemców czy brak czasu na zarządzanie. Brak doświadczenia i niezbędnej wiedzy może prowadzić do problemów i frustracji.
Niewłaściwie sporządzona umowa, brak ubezpieczenia czy poręczyciela płatności to tylko kilka pominiętych czynności, które mogą przynieść straty zamiast oczekiwanych zysków.
Przykład życiowy
Przytoczę przykład sytuacji, która mogła być źródłem dużego zmartwienia. Na szczęście wynajem był powierzony profesjonaliście, który zadbał o każdy szczegół tego przedsięwzięcia.
W pierwszym tygodniu najmu, najemca zostawił odkręcony kran, powodując zalanie wynajmowanego lokalu oraz mieszkania sąsiada z niższego piętra. Powstałe szkody przewyższały wartość kaucji pobranej od najemcy. Gdyby nie umowa sporządzona przez prawników, która nakładała na najemcę obowiązek wykupienia ubezpieczenia OC, pokrycie strat byłoby ogromnym problemem. Dzięki tej umowie zarówno najemca, jak i właściciel oraz sąsiad mogą spać spokojnie.
Takich sytuacji można doświadczać wiele. Na szczęście istnieją narzędzia, które pozwalają właścicielom uniknąć niepotrzebnego stresu. Jednym z takich narzędzi jest podnajem. Polega on na tym, że profesjonalne biuro nieruchomości wynajmuje mieszkanie od właściciela, a następnie podnajmuje je zainteresowanym osobom.
Korzyści dla właściciela
Współpraca z profesjonalnym pośrednikiem w ramach podnajmu przynosi wiele korzyści. Przede wszystkim zapewnia spokój i gwarantuje płynne płatności. Właściciel, decydując się na współpracę, podpisuje umowę najmu i co miesiąc otrzymuje ustaloną kwotę bez obaw o resztę.
Co gwarantuje pośrednik, który jest również najemcą?
- Spokój na kilka lat
Osoba pośrednicząca w wynajmie będzie odbierać telefony od najemców i sąsiadów, odciążając właściciela od wielu niepotrzebnych nerwów.
- Stały czynsz co miesiąc
Niezależnie od tego, czy mieszkanie jest zamieszkałe, czy stoi puste, właściciel otrzymuje swoją zapłatę. W przypadku prywatnych najmów, umowy często są zawierane na rok akademicki, co pozostawia mieszkanie puste przez dwa miesiące, gdyż trudno jest znaleźć najemcę w okresie wakacyjnym. Podnajem eliminuje ten problem.
- Weryfikacja lokatorów
Staranny dobór najemców oraz ocena ich zdolności finansowych pomagają uniknąć nieprzyjemnych sytuacji w przyszłości.
- Odpowiednia umowa
Tylko solidna umowa w pełni zabezpiecza interesy obu stron. Pośrednik, współpracując z prawnikiem, dba o zawarcie w umowie wszystkich istotnych szczegółów.
- Naprawa szkód
Pośrednik, przejmując mieszkanie w danym stanie, zobowiązuje się zwrócić je w równie dobrym stanie na koniec umowy. Koordynuje również naprawy wszelkich usterek, odciążając właściciela.
Podsumowanie
Jeśli masz mieszkanie na wynajem i obawiasz się związanych z tym ryzyk, lub masz złe doświadczenia z przeszłości, warto rozważyć usługę podnajmu. Taka współpraca przynosi wiele korzyści, w tym oszczędność czasu, spokój i pieniądze.
W razie potrzeby wynajmu nieruchomości, skorzystaj z usług profesjonalnego biura nieruchomości, takiego jak Dreamdom, aby zapewnić sobie korzystne warunki i bezpieczeństwo.