Zakup mieszkania w Białymstoku z pośrednikiem po stronie kupującego
Znajdujemy mieszkanie, sprawdzamy je zanim wpłacisz zadatek i negocjujemy cenę w Twoim imieniu. Ty oglądasz tylko te oferty, które naprawdę mają sens.
- 100+ przeprowadzonych transakcji
- 7+ lat na rynku białostockim
- 4,8/5 na podstawie 53 opinii Google
Kupowanie mieszkania w Białymstoku jest trudniejsze, niż wygląda
Sprzedający ma po swojej stronie pośrednika, notariusza z polecenia i czas. Kupujący najczęściej ma tylko ogłoszenie i weekend na decyzję o wydatku życia. Tę nierównowagę wyrównujemy.
- Oglądasz ogłoszenia miesiącami i nie wiesz, czy cena jest realna, czy zawyżona.
- Sprzedający i jego pośrednik pracują dla drugiej strony — nikt nie pilnuje Twojego interesu.
- Nie masz czasu jeździć po mieście na prezentacje ofert, które odpadają po pięciu minutach.
- Boisz się tego, czego nie widać: hipoteki, służebności, długów wspólnoty, wad ukrytych.
- Masz decyzję kredytową z terminem ważności i nie wiesz, jak zsynchronizować ją z umową.
Szukasz mieszkania w Białymstoku?
Powiedz nam, czego szukasz — odezwiemy się i przedstawimy plan działania.
Jak wygląda proces zakupu krok po kroku
Dziewięć etapów od pierwszej rozmowy do odbioru kluczy. Na każdym wiesz, co się dzieje i co dalej.
- Krok 1
Analiza potrzeb
Ustalamy budżet, dzielnice, metraż, piętro, horyzont czasowy i to, z czego nie zrezygnujesz. Odsiewamy oferty, które i tak by odpadły.
- Krok 2
Wyszukiwanie nieruchomości
Przeglądamy rynek wtórny i pierwotny w Białymstoku oraz oferty, które jeszcze nie trafiły na portale. Dostajesz krótką listę, nie sto linków.
- Krok 3
Analiza ceny
Porównujemy wybrane mieszkanie z rzeczywistymi transakcjami z tej samej dzielnicy. Wiesz, czy cena ofertowa ma pokrycie w rynku.
- Krok 4
Weryfikacja stanu prawnego
Księga wieczysta, hipoteki, służebności, zadłużenie wobec wspólnoty lub spółdzielni, stan meldunkowy, zgodność metrażu.
- Krok 5
Negocjacje
Negocjujemy cenę i warunki po Twojej stronie stołu — w oparciu o dane, nie o przeczucia.
- Krok 6
Umowa przedwstępna
Pilnujemy zapisów, które chronią kupującego: terminów, zadatku, warunku kredytowego, kar umownych i stanu wydania.
- Krok 7
Finansowanie
Współpracujemy ze stałym doradcą kredytowym. Doradztwo kredytowe prowadzi partner, my pilnujemy, żeby terminy banku i umowy się spinały.
- Krok 8
Notariusz
Kompletujemy dokumenty, ustalamy termin i jesteśmy z Tobą przy akcie.
- Krok 9
Odbiór nieruchomości
Protokół zdawczo-odbiorczy, liczniki, przepisanie mediów, klucze. Koniec formalności, początek mieszkania.
Na co zwracamy uwagę przed zakupem?
Księga wieczysta
Kto faktycznie jest właścicielem, jakie wpisy są w dziale III i IV, czy nie ma roszczeń.
Zadłużenia
Zaległości wobec wspólnoty lub spółdzielni potrafią przejść na kupującego wraz z lokalem.
Służebności
Dożywocie, służebność mieszkania, prawo przejazdu — wpisy, które realnie ograniczają korzystanie.
Stan prawny lokalu
Własność czy spółdzielcze własnościowe, udział w gruncie, zgodność powierzchni z dokumentami.
Plan miejscowy (MPZP)
Co powstanie obok. Widok na park bywa placem budowy w kolejnym sezonie.
Koszty utrzymania
Czynsz, fundusz remontowy, planowane remonty części wspólnych, ogrzewanie.
Stan techniczny
Instalacje, wilgoć, stolarka, wiek budynku i to, co trzeba będzie zrobić w pierwszym roku.
Cena względem rynku
Porównanie z transakcjami, a nie z cenami ofertowymi sąsiadów z portalu.
Masz konkretne mieszkanie na oku? Sprawdzimy je, zanim wpłacisz zadatek.
Zostaw numerJak to wygląda w praktyce
Zakup z finansowaniem domknięty w trzy dni — od prezentacji mieszkania, przez negocjację ceny, po umowę przedwstępną i akt notarialny. Poniżej relacje kupujących z profilu Google.
„Szybko. Sprawnie. Konkretnie. O godzinie 10.00 Pan Damian zaprezentował mieszkanie, którego szukałem. Znegocjował jego wartość. Tego samego dnia o godzinie 13.00 podpisaliśmy umowę przedwstępną. Następnego dnia podpisaliśmy akt notarialny i byłem już właścicielem. Serdecznie polecam.”
„Pan Damian to osoba, która konsekwentnie dąży do realizacji powierzonych mu celów. Szybko, sprawnie i profesjonalnie. W środę zadzwoniłem, że poszukuję mieszkania. W czwartek zobaczyliśmy 5 mieszkań. W piątek podpisaliśmy umowę. Duża oszczędność czasu i pieniędzy, bo cena mieszkania dobrze została wynegocjowana.”
4,8/5 na podstawie 53 opinii Google. Zobacz profil w Google
Najczęstsze pytania o zakup mieszkania
Umów konsultację dotyczącą zakupu
Zostaw numer — oddzwonimy, wysłuchamy, co chcesz kupić, i powiemy wprost, jak możemy pomóc.
Szukam mieszkania w Białymstoku
Oddzwoni Damian Dąbrowski — Dreamdom Estates
4,8
ocena w Google
30–60 dni
średni czas sprzedaży
500+
kupujących w bazie