Punkt wyjścia
Analizujemy lokal, jego stan prawny, konkurencję i dostępne dane o podobnych transakcjach w tej części Białegostoku.
Sprzedaż mieszkania w Białymstoku – od analizy ceny do aktu notarialnego
Pełna obsługa sprzedaży mieszkania w Białymstoku – od wyceny i sesji fotograficznej po akt notarialny.
Dobra sprzedaż mieszkania zaczyna się przed publikacją ogłoszenia. Najpierw poznajemy sytuację właściciela, stan prawny lokalu i oczekiwany termin, a dopiero później ustalamy cenę oraz sposób wejścia na rynek.
Przygotowujemy mieszkanie do prezentacji, organizujemy fotografię i porządkujemy informacje potrzebne kupującemu. Oferta ma jasno pokazywać mocne strony lokalu, ale nie ukrywa jego ograniczeń.
Po publikacji obsługujemy zapytania, umawiamy prezentacje, zbieramy informacje zwrotne i prowadzimy negocjacje w imieniu właściciela. Koordynujemy również dokumenty, bank kupującego i termin aktu notarialnego.
Cena ofertowa i strategia sprzedaży
Cena ofertowa jest zaproszeniem do rozmowy, a cena transakcyjna — kwotą uzgodnioną przy sprzedaży. Pomiędzy nimi są reakcja rynku, konkurencja i negocjacje.
Cel właściciela
Inaczej planuje się sprzedaż z pilnym terminem przeprowadzki, a inaczej wtedy, gdy priorytetem jest spokojne sprawdzenie rynku.
Reakcja rynku
Po starcie obserwujemy jakość zapytań i informacje z prezentacji. Ewentualna zmiana ceny wynika z danych, nie z przypadkowej presji.
Oferta, prezentacje i bezpieczna finalizacja
Każdy etap ma przygotować kupującego do decyzji i ograniczyć ryzyko niespodzianek przed aktem.
Fotografia i opis
Najpierw przygotowujemy mieszkanie i plan ujęć. Opis odpowiada na ważne pytania o układ, budynek, opłaty, lokalizację i stan lokalu.
Prezentacje
Umawiamy spotkania, porządkujemy kalendarz właściciela i po każdej prezentacji zbieramy informacje zwrotne.
Negocjacje
Porównujemy nie tylko proponowaną cenę, ale też sposób finansowania, termin wydania i bezpieczeństwo całej oferty kupującego.
Dokumenty
Koordynujemy komplet dokumentów, umowę przedwstępną, bank kupującego i kancelarię notarialną aż do przekazania mieszkania.
Sprzedaż nieruchomości bez chaosu
Nie musisz dźwigać sprzedaży samodzielnie
Sprzedaż nieruchomości to nie tylko ogłoszenie. To wycena, marketing, prezentacje, negocjacje, dokumenty, kupujący, bank i notariusz.
W Dreamdom Estates prowadzimy właściciela przez cały proces sprzedaży — od pierwszej analizy ceny, przez przygotowanie oferty i marketing, aż po negocjacje i akt notarialny. Ty podejmujesz decyzje. My prowadzimy proces.
- Realna analiza ceny przed wejściem na rynek
- Profesjonalne przygotowanie oferty
- Marketing nieruchomości w kanałach online
- Selekcja i obsługa kupujących
- Wsparcie przy dokumentach i formalnościach
- Prowadzenie negocjacji do bezpiecznej finalizacji
Dla kogo ta usługa?
- Chcesz sprzedać mieszkanie i potrzebujesz realnego planu ceny oraz terminu
- Nie masz czasu na samodzielną obsługę telefonów i prezentacji
- Sprzedajesz lokal po spadku, z kredytem lub przy kilku współwłaścicielach
- Twoja oferta jest już na rynku, ale nie przynosi konkretnych rozmów
- Łączysz sprzedaż z przeprowadzką albo zakupem kolejnego mieszkania
- Mieszkasz poza Białymstokiem i potrzebujesz osoby, która poprowadzi sprawę na miejscu
Jak wygląda proces?
- 1
Analiza i strategia
Porównujemy nieruchomość z rynkiem, oceniamy konkurencję i ustalamy cenę startową zgodną z celem właściciela.
- 2
Przygotowanie oferty
Ustalamy zakres przygotowania mieszkania, organizujemy fotografię i tworzymy kompletną prezentację oferty.
- 3
Prezentacje i negocjacje
Obsługujemy zapytania, umawiamy spotkania, przekazujemy informacje zwrotne i negocjujemy warunki po stronie właściciela.
- 4
Dokumenty i akt
Sprawdzamy potrzebne dokumenty i koordynujemy kupującego, jego bank oraz kancelarię notarialną.
Co zyskujesz
Cena z uzasadnieniem
Wiesz, z czego wynika proponowany poziom ceny i jak reagować na informacje zwrotne z rynku.
Jedna odpowiedzialna osoba
Nie musisz osobno koordynować zdjęć, prezentacji, dokumentów, banku kupującego i notariusza.
Jasny zakres współpracy
Zakres działań i wynagrodzenie omawiamy przed podpisaniem umowy, po poznaniu nieruchomości i sytuacji właściciela.
Cennik
Wysokość wynagrodzenia i dokładny zakres pracy ustalamy indywidualnie przed podpisaniem umowy. Na rozmowie otrzymasz jasną informację, jakie działania obejmuje współpraca i kiedy następuje rozliczenie. Szczegóły opisujemy również w poradniku o prowizji biura nieruchomości.
Sprawdź, jak rozliczana jest prowizjaNajczęstsze pytania
Sprawdź też inne usługi
Wycena mieszkania Białystok – bezpłatna analiza ceny
Realna wycena mieszkania w Białymstoku oparta o dane transakcyjne, a nie ceny ofertowe z portali.
Czytaj więcejSprzedaż domu Białystok i okolice – pośrednik domów jednorodzinnych
Sprzedaż domów jednorodzinnych w Białymstoku i okolicach – Wasilków, Choroszcz, Księżyno, Zaścianki, Niewodnica.
Czytaj więcejWszystkie usługi Dreamdom
Zobacz pełną ofertę biura nieruchomości w Białymstoku.
Poznaj zespół
3 doradców ds. nieruchomości z 7+ lat doświadczenia w Białymstoku.
Nie zaczynamy od umowy. Zaczynamy od diagnozy.
Najpierw rozumiemy nieruchomość, sytuację i cel właściciela. Dopiero potem proponujemy strategię sprzedaży.
Poznaj agenta
Damian Dąbrowski — agent, prawnik i ekonomista z Białegostoku.
Prowadzi sprzedaż mieszkań, domów i działek z konkretną strategią i spokojną komunikacją.
Za każdą sprzedażą stoi konkretna osoba — nie skrzynka mailowa i nie call center.
Ma ponad 10 lat doświadczenia w sprzedaży i negocjacjach, a od ponad 7 lat pracuje na rynku nieruchomości Białegostoku. Łączy wykształcenie prawnicze i ekonomiczne z praktyką sprzedażową: realna analiza ceny, strategia, marketing, selekcja kupujących, negocjacje i bezpieczne doprowadzenie transakcji do aktu notarialnego.
- 7+ lat doświadczenia w nieruchomościach na rynku Białegostoku
- Wykształcenie prawnicze i ekonomiczne
- Lokalna znajomość dzielnic, cen transakcyjnych i profilu kupującego
- Prowadzenie sprzedaży od analizy nieruchomości do aktu notarialnego
„Nie zaczynamy od umowy. Zaczynamy od diagnozy. Najpierw rozumiemy nieruchomość i sytuację właściciela — dopiero potem proponujemy strategię sprzedaży."
„Nie zaczynamy od umowy. Zaczynamy od diagnozy. Najpierw rozumiemy nieruchomość i sytuację właściciela — dopiero potem proponujemy strategię sprzedaży."
Damian Dąbrowski · Dreamdom Estates
Zobacz, jak to zrobiliśmy
Wszystkie realizacje
Sprzedaż nieruchomości to duża decyzja. Dlatego potrzebujesz nie tylko ogłoszenia, ale człowieka po swojej stronie.
Dla wielu właścicieli sprzedaż mieszkania, domu lub działki to nie jest zwykła transakcja. To często zmiana życiowa, przeprowadzka, inwestycja, spadek, rozstanie, zakup kolejnej nieruchomości albo decyzja finansowa na lata.
Dlatego w Dreamdom Estates prowadzimy sprzedaż tak, żeby właściciel wiedział, co się dzieje, jakie są kolejne kroki i kto odpowiada za proces.
Spokojny ton
Przejrzysty proces
Stała komunikacja
7+
lat doświadczenia
100+
sprzedanych nieruchomości
4.9
ocena Google (54 opinie)
Prawo + Ekonomia
wykształcenie kierunkowe
Białystok
rynek, który znamy
Nie chodzi o to, żeby obiecywać cud. Chodzi o to, żeby od początku wiedzieć, co robimy, dlaczego to robimy i jaką strategię ma dana nieruchomość.
Sprzedaż mieszkania w Twojej dzielnicy
Każda dzielnica Białegostoku ma innego kupującego i inny czas sprzedaży. Wybierz swoją — znajdziesz tam ceny, profil nabywców i wskazówki przed wystawieniem oferty.
Zanim wystawisz mieszkanie
Cztery rzeczy, o które pytają nas sprzedający najczęściej — wyjaśnione na liczbach z rynku białostockiego.
Umów analizę sprzedaży
Opowiedz nam o nieruchomości i planowanym terminie. Wrócimy z pytaniami potrzebnymi do przygotowania analizy; wysłanie formularza nie zobowiązuje do podpisania umowy.